KOSTENASPECTEN:
Wanneer u besluit door Timber pluz constructions een woning te laten bouwen zijn onderstaande financiële aspecten van groot belang:
  • Nadat de voorbereidende gesprekken omtrent het type woning, het schetsplan en de bouwkosten afgerond zijn, wordt door Timber pluz constructions een opdrachtbevestiging opgesteld welke door koper/verkrijger en het bouwbedrijf worden ondertekend.

    In deze opdrachtbevestiging worden alle werkzaamheden en leveringen in het kort weergegeven incl. de aanneemsom en betalingsschema.

  • Kort daarop wordt een technische omschrijving gemaakt en de aannemingsovereenkomst ter ondertekening welke beide een uitwerking zijn van de opdrachtbevestiging. Vaak zijn we dan ook al gestart met de definitieve bestekstekeningen, de berekeningen en de bouwvergunningsaanvraag.
  • Het bouwbedrijf verplicht zich dan tot de bouw (levering) van de woning, terwijl de koper/verkrijger zich ondermeer verplicht tot betaling van de koopsom.

De hieronder genoemde kosten zijn standaard in de koopsom begrepen:
01 Architectenhonorarium van ontwerptekening S-01, Bestektekening B-01, advies materialen- en kleurtoepassing;
02 Constructeurshonorarium statische berekening en constructieve tekeningen;
03 Adviseurshonorarium advies en tekeningen van de technische installaties en bouwfysica;
04 Berekeningen /toetsen bouwbesluit regelgeving zoals ventilatieberekening en Energie Prestatie Norm e.d.;
05 Burokosten technische tekening T-01, werk- en elementen tekeningen;
06 Aanvraag toetsing welstandsadvies en bestemmingsplan en aanvraag bouwvergunning;
07 Presentatiekosten zoals advertenties, informatiemateriaal;
08 Bouwplaatskosten zoals materieel/materiaal containers, schaftgelegenheid, afvalcontainers, verlichting, reiskosten in een straal van 50 km vanaf Zwartsluis, precario e.d.
09 De kosten van administratie en beheer van het bouwbedrijf in verband met de voorbereiding en de uitvoering van de bouwwerkzaamheden;
10 De bouwkosten voor het leveren en verrichten van de werkzaamheden incl. het installatiewerk zoals in de standaard technische omschrijving is vermeld;
11 De Belasting Toegevoegde Waarde (B.T.W. 19%)

De hieronder genoemde kosten zijn niet standaard in de koopsom begrepen:
20 De grondkosten en het eventueel bouwrijp maken;
21 Kadastrale uitmeting;
22 Notarishonorarium en financieringskosten hypothecaire geldlening;
23 Legeskosten welstandsadvies en legeskosten bouwvergunning (verschillend per gemeente);
24 De definitieve aansluitkosten op de nutsvoorzieningen zoals gas/stadsverwarming, water, elektra, telecom, CAI en gemeentelijke riolering;
25 De kosten van aanleg bedrading vanaf de meterkast naar de aansluitpunten en abonnementskosten voor Telefoon en het Centraal Antenne Installatie-systeem (PTT en CAI);
26 Tijdelijke aansluitingen op nutsvoorzieningen water en elektra;
27 De kosten van bouwtechnisch onderzoek van de bodemgesteldheid (sonderingen);
28 Reiskosten buiten een straal van 50 km vanaf Zwartsluis;
29 Renteverlies voor zover dit verband houdt met de bouw dan wel het treffen van voorzieningen en het plaatsen van inkooporders;
30 De risicoverrekening van loon- en materiaalprijsstijgingen met inachtneming van het bepaalde in de Risicoregeling Woningbouw 1991;
31 Keukeninrichting, wandafwerking (behangklaar opgeleverd), schoorsteen / openhaard (voorzover op de catalogus tekening is aangegeven), afschilderwerk, paalfundering (uitgaande van een fundering op betonstroken).

Belangrijk: Dit is een opsomming van de standaard zaken ...........

Van iedere opdracht wordt een (niet standaard) technische omschrijving en een aannemingsovereenkomst gemaakt; alle afwijkende wensen van standaard en eventueel extra wensen zoals die overeengekomen worden zullen hierin worden verwerkt. Dus u bepaalt zelf hoe het ontwerp (in overleg en advies met de architect) wordt en welke indeling, installatie en materialen worden toegepast.
Venster sluiten
Print deze pagina