Volledige bedrijfsinformatie over ons bedrijf. Bedrijfsinformatie. Hiermee stellen wij ons voor: HSB PLUZ+ ACCENT is gevestigd te Zwartsluis (17 km vanaf Zwolle Noord-West Overijssel) Buizerdstraat 1, 8064 CN telefoon: 038-3866853, fax 038-3868214 www.hsbpluzaccent.nl. We zijn gespecialiceerd in het realiseren van houtskeletbouw waarbij voor het merendeel woningen worden gerealiseerd. Maar ook uitbreidingen c.q. verbouwingen van zowel houtskeletbouw als traditionele bouw kunnen op uitstekende wijze door ons worden uitgevoerd. Ook is er de mogelijkheid van traditionele bouw in combinatie met houtskeletbouw, door ons uitvoerbaar. We willen ons onderscheiden op de bouwmarkt door gedurende het gehele traject, van initiatief tot en met de oplevering, kwaliteit te leveren; niet alleen voor wat betreft het eindproduct maar zeker ook aangaande de communicatie met de cliënt voor en tijdens de bouw. Dit willen wij tot uitdrukking laten komen tijdens de voorbereiding: in eerste instantie gratis deskundige advisering en uitgebreide informatieverschaffing op een professionele wijze. Nadat de werkzaamheden zijn begonnen volgt een gedegen begeleiding van de cliënt, waarbij het nakomen van afspraken een heel belangrijk onderdeel vormt evenals het realiseren van de bouw overeenkomstig de contractstukken enz. Er wordt meegedacht met cliënten en hun adviseurs vanaf het begin tot eind, ofwel van de eerste streep op papier tot en met het overhandigen van de sleutel! HSB PLUZ+ ACCENT is een bedrijf dat werkt met zeer korte en heldere communicatielijnen teneinde deze doelstelling te kunnen realiseren. Dat onze missie aanslaat wordt iedere keer opnieuw bewezen door het feit dat wij na ieder bouwwerk een tevreden cliënt kunnen toevoegen aan de vele eveneens tevreden voorgangers! U mag ons op ieder moment van het bouwproces hierop aanspreken. Door met kwaliteit, organisatie en efficiëntie op een juiste wijze om te gaan, blijven de kosten die te maken hebben met bouwen, in alle situaties op een zo laag mogelijk niveau. Graag bieden wij u de mogelijkheid met ons in zee te gaan; u krijgt daar geen spijt van. Neem vrijblijvend contact met ons op, en ervaar de prettige wijze van samenwerking Wij hebben ons als doel gesteld om een betrouwbare partner te zijn in het realiseren van alle aan ons toevertrouwde opdrachten.
Meer duurzaam en ecologisch bouwen Duurzaam bouwen en ecologisch bouwen Het gebruik van hout past uitstekend in het duurzaam-bouwenbeleid van de overheid. De milieu taakstelling "meer hout in de bouw" is daarvan een onderdeel. Ook tal van gemeenten nemen maatregelen om het milieubewust bouwen vorm te geven. Om al te grote diversiteit in regelingen te voorkomen, is begin 1996 het Nationaal Pakket Woningbouw (NPW) in het leven geroepen. Het NPW geeft een overzicht van zeker 160 algemeen geaccepteerde maatregelen, met bijbehorende kosten. Er zijn vaste en variabele maatregelen; de laatste zijn niet verplicht maar tellen wel mee bij de beoordeling. Zo kan worden bepaald of een woning duurzaam wordt gebouwd. Met name de vervaardiging van HSB-elementen draagt in belangrijke mate bij aan de doelstellingen van duurzaam bouwen. Door prefabricage van elementen, voorzien van kozijnen, leidingen, isolatie en wandafwerking, wordt een hoge mate van kwaliteitsbeheersing bereikt, naast bouwsnelheid, afvalbeheersing en de bewaking van Arbo-aspecten. Een belangrijk milieuvoordeel bij de montage is de maatvastheid van de prefab-elementen, waardoor geen kit of schuim nodig is ofwel zeer wordt beperkt. Door het geringe gewicht zijn minder heipalen nodig, wat een besparing (in het aantal palen en beton) oplevert. Ook op het gebied van warmte- en geluidsisolatie scoort HSB hoog. Er wordt telkenmale in berekeningen aangetoond dat een HSB woning een zeer gunstige EPC heeft (isolatie waarde van de totale woning).
Op het gebied van duurzame woningen gaat HSB PLUZ+ ACCENT nog een stap verder: HSB-PLUZ+ ACCENT heeft het convenant duurzaam bouwen ondertekend, en wij zijn lid van de werkgroep van de World Water Nature Foundation (WWNF) welke op een breed terrein onderzoek doet op het gebied van duurzame en ecologische ontwikkelingen en deze ook promoot. Diverse projecten zijn in voorbereiding op realisatie. WWNF-ecolabel woningen worden gebouwd en geïsoleerd op basis van vernieuwbare grondstoffen. FSC-hout: Er is de mogelijkheid om FSC-hout (gecertificeerd hout uit speciale bossen met herplantplicht) toe te passen tegen geringe meerprijs. Voor het isoleren van de HSB woning zijn alternatieven mogelijk passend in duurzaam bouwen pakket. Een aantal mogelijkheden: Kruipruimte isolatie: Door middel van het toepassen van schelpen Miscanthus: Miscanthus is een milieuvriendelijk bamboeachtig gewas dat na aanplant weinig verzorging vraagt en in Nederland uitstekend gedijt. Door het miscanthus te vermalen tot een grove fractie wordt dit samen met schelpkalk, trass en bindmiddel verwerkt tot miscanthus-schelpkalklichtbeton. Isoschors: Wordt vervaardigd van snoei-, spint- en schoonresthout. Bio-ecologische reststoffen: voornamelijk van gerecycled glas(iso-foamglas, eco-waddenschuimbeton) Zonnecollectoren Warmte-terug-win-systemen Overige: Vlaswol (isovlas), schapenwol, cellulose, katoen, kurk. Meer over ons bedrijf, HSB Bedrijfsinformatie HSB in perspectief: Langzaam maar zeker verovert houtskeletbouw (HSB) een plaats op de Nederlandse markt. Gerugsteund door de steeds hogere eisen van de overheid omtrent de isolatie-waarden. Het bouwsysteem is voor ons land relatief nieuw; pas in 1974 werden hier de eerste hsb- stappen gezet. Oorspronkelijk komt de methode die thans veel wordt toegepast (Canadese platform -methode) uit de houtrijke gebieden van de VS en Canada, die daar ruim honderd jaar geleden is geïntroduceerd. De methode Houtskeletbouw is: snel flexibel milieuvriendelijk goedkoop zie verder bij voordelen t.o.v. traditioneel bouwen op onze site.
Vergeleken met traditionele bouw, staalbouw, betonskeletbouw en unit -bouwmethoden zijn de voordelen: prefabricage (geen negatieve weersinvloeden) korte bouwtijd licht materiaal en dus: een lichtere funderingsconstructie Ontwikkeling toekomstperspectief: Het blijkt dat veel opdrachtgevers (consumenten) nog onvoldoende op de hoogte zijn van alle voordelen die HSB biedt. Er ligt bij ons en andere HSB voorstanders dus nog duidelijk een taak om het imago van HSB te verbeteren. Cliënten die in HSB hebben gebouwd zijn uitermate tevreden, waarbij het hoge comfortniveau wel een van de meest gehoorde voordelen is. HSB biedt veel mogelijkheden bij renovatieprojecten en is een uitermate geschikt systeem om bestaande bebouwing, zowel woningen als andere bouwwerken uit te breiden. Toepassingen: Omdat HSB bij opdrachtgevers, architecten en bouwers steeds meer bekendheid geniet, is het aantal toepassingen sterk toegenomen. Houtskeletbouw wordt tegenwoordig zowel voor ééngezinswoningen als ook voor de sociale woningbouw en bedrijfsgebouwen toegepast. Principe: De opbouw geschiedt met standaard balkhout in een beperkt aantal houtafmetingen, elk met hun specifieke eigenschappen. Wanneer afwijkende eisen gelden voor de constructie, blijft het principe van de opbouw gehandhaafd: alleen de dikte (aantallen) of de kwaliteit van de betreffende onderdelen wordt aangepast. Bij HSB worden isolatie, verwarming, ventilatie en het dichten van voegen en kieren integraal aangepakt. De beschikbare ruimte in wanden, vloeren en daken laat zich eenvoudig vullen met isolatie-materiaal. Door de naadloze aansluiting van de maatvaste, geprefabriceerde bouwdelen zijn er geen kieren. Een afgestemd verwarmingssysteem, gecombineerd met goede ventilatie en zo mogelijk aangevuld met een warmte -terugwin -systeem past typisch bij HSB. Platform bouwmethode: Bij houtskeletbouw worden alle dragende en niet-dragende elementen boven de fundering geconstrueerd met gestandaardiseerd bouwhout en plaatmateriaal. HSB PLUZ+ ACCENT werkt uitsluitend volgens de platform -methode, waarbij verdiepingshoge wandelementen op elke bouwlaag worden onderbroken door vloeren. De wand -elementen zijn samengesteld uit stijl- en regelwerk. De vloeren bestaan uit een balklaag, aan de bovenzijde voorzien van houtachtig waterbestendig plaatmateriaal (triplex, OSB of vezelplaat). De combinatie van gesloten wanden en stijve vloerelementen levert de gewenste stabiliteit. Draagconstructie: De volgorde bij de opbouw van houtskeletbouw constructies is wand>vloer>wand>vloer>dak. De vloeren onderbreken de wanden op elke verdieping volledig. Daardoor worden de gevolgen van krimp in de balklaag van de vloeren niet zichtbaar in de binnenafwerking. In ongunstige omstandigheden kan de krimp oplopen tot 5-10mm per bouwlaag. Funderingsconstructie: Door het lage gewicht van een HSB-woning (20 of 25% van een vergelijkbaar steenachtig casco) is meestal een lichtere fundering mogelijk. In opdracht van HSB PLUZ+ ACCENT wordt een geo -technisch onderzoek gedaan naar de bodemgesteldheid. Aan de hand daarvan wordt een kwalitatief hoogwaardige en economische fundering ontworpen. Dit kan een houten of betonnen systeemvloer zijn. HSB PLUZ+ ACCENT is een sterke voorstander van een toepassing van schuimbeton op locaties waar dit verantwoord mogelijk is. Dit levert een hogere isolatiewaarde plus financieel voordeel op. HSB wand- en vloeropbouw: Wanden zijn, al dan niet dragend, te onderscheiden in binnen-, buiten- en woningscheidende wanden. De stijfheid van de wanden wordt ontleend aan de toegepaste plaatmaterialen. De vloer is steeds weer het platform voor de verdere opbouw. Het is niet altijd mogelijk een binnen of buitenruimte in één keer te overspannen met de beschikbare balkafmetingen. In dat geval moeten onderslagbalken of moerbalken worden toegepast. Deze kunnen van hout (eventueel gelamineerd) of in staal worden uitgevoerd. Kappen: In wezen zijn er drie verschillende kapconstructies denkbaar: een gordingkap, een dooskap of een sporen-spantenkap. Buitenafwerking: De buitenbekleding bepaalt de duurzaamheid van de constructie. De buitenbekleding wordt niet bepaald door de HSB-methode. Alle denkbare materialen (zoals traditionele), zijn mogelijk. Binnenafwerking: Voor de binnenafwerking van HSB-constructies wordt veelal gipskartonplaat, maar ook gipsvezelplaat, gipsspaanplaat en cementgebonden vezelplaat gebruikt. Leidingen: Uiteraard vragen de installaties voor sanitair, elektra en verwarming een systeem van leidingen en aansluitpunten. Bij HSB brengen we leidingen aan in de draagconstructie: een gevoelig bouwfysisch systeem dat om extra aandacht vraagt. Geluid: De prestaties van de geluidsisolatie zijn bij HSB niet gebaseerd op massa, zoals bij steenachtige constructies, maar op buigslappe constructies en op ontkoppeling. Aansluitingen, geluidslekken en de situering van ruimten hebben een grote invloed op de geluidsisolatie. Brandveiligheid: Brandwerendheid vergt bij HSB een eigen aanpak. Daarbij gaan we uit van de huidige praktijkopvattingen. De eisen voor de brandwerendheid met betrekking tot bezwijken worden gekoppeld aan de bestaande brandproeven. Materialen: Zeker bij HSB is de keuze van het juiste materiaal van grote invloed. Veranderingen in de dikte of lengte van het materiaal kunnen belangrijke gevolgen hebben voor de toepassing van een ander materiaal. Optimaal, efficiënt gebruik ontstaat bij uitgebalanceerde materiaalkeuze. Prefabricage: HSB PLUZ+ ACCENT prefabriceert alle wanden, vloeren en dakconstructies, waarbij alleen het transport vanaf de timmerfabriek naar de bouwlocatie de grootte van de elementen beperkt. De kozijnen, ramen en deuren worden eveneens in de fabriek gemonteerd. Werkvolgorde - planning: De vorstgevoelige werkzaamheden zoals funderingen en de betonnen begane grondvloeren dienen voor de winter gereed te zijn. De montage van de woning en de daarop volgende binnenwerkzaamheden kunnen tijdens vorst geschieden. De gemiddelde woning is na 2 tot 4 dagen wind- en waterdicht. Duurzaam bouwen: Door prefabricage van elementen, voorzien van kozijnen, leidingen, isolatie en wandafwerking, wordt een hoge mate van kwaliteitsbeheersing bereikt, naast bouwsnelheid, afvalbeheersing en de bewaking van Arbo-aspecten. Maatvastheid van de prefab-elementen zorgt ervoor dat geen kit of schuim nodig is ofwel zeer wordt beperkt. Verder is men door het geringe gewicht, minder heipalen nodig (besparing palen en beton). Ook op het gebied van warmte- en geluidsisolatie scoort HSB hoog.
Uitgebreide technische informatie Technische omschrijving en specificaties Bouwkundig 11. PEIL- EN UITZETTEN: Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning ter plaatse van de entree. Alle maatvoering t.b.v. het uitzetten zal op aanwijzing van de Gemeentelijke instanties uitgevoerd worden. 12. GRONDWERK: Alle grondwerk (ontgraven en aanvullen) ten behoeve van de fundering en de buitenriolering wordt uitgevoerd met een gesloten grondbalans. 15. / 16. / 17. BESTRATING, BEPLANTING EN TERREININVENTARIS Is niet in de prijsvorming meegenomen. In nader overleg kan dit bijvoorbeeld in combinatie met aanvullen fundering uitgevoerd worden. 20. / 21. FUNDERINGEN EN BETONWERK: Alle bekende maar ook minder bekende funderingsuitvoeringen kunnen worden toegepast. Aan de hand van grondonderzoek naar de bodemgesteldheid op de bouwlocatie zal de meest economische wijze van funderen worden gekozen, zonder dat de kwaliteit op enkele wijze onder druk komt te staan. Een fundering is immers een van de belangrijkste onderdelen van de bouw. Vanwege de veel lichtere constructie van een HSB bouwwerk (20%- 25% lichter t.o.v. traditioneel) zal veel sneller overgegaan kunnen worden naar ook een lichtere funderingsconstructie: terwijl bijvoorbeeld bij een traditionele woning/gebouw al snel wordt of moet worden gekozen voor een palenfundering, kan bij de HSB methode in een aantal gevallen een fundering op staal (dit is bijv.toepasbaar op zandgronden) toegepast worden. Van iedere fundering wordt een statische berekening gemaakt. Betonpalen / Houten palen: Dient de woning met paalfundering uitgevoerd worden dan kan bij HSB volstaan worden met minder en slankere palen. De betonbalk welke over de palen wordt gestort is ook lichter dan bij een traditionele bouwmethode. Een misschien een wat ouderwets lijkend funderingsprincipe, maar het toepassen van houten palen met betonoplangers is in veel gevallen een goede keus. Betonstroken fundering: Dit is een vrij gebruikelijke wijze van funderen, welke toegepast kan worden als "de vaste" niet te diep ligt. De breedte en dikte van iedere afzonderlijk strook wordt door de constructeur berekend. Er wordt een vorstvrije aanlegdiepte aangehouden van ± 850- Peil (is bovenzijde afgewerkte vloer). Wanneer "de vaste" te diep ligt is er een mogelijkheid om toch een betonstroken fundering toe te passen; deze echter moet eerst tot "de vaste" worden uitgegraven en dan weer met aangetrild zand worden aangevuld alvorens met de betonstroken kan worden begonnen. Dit heet grondverbetering. Er is ook een mogelijkheid om de betonstrook dieper aan te brengen met hoger funderingsmetselwerk, maar vanwege de hoge grondwaterstand (bemaling dan verplicht) is dit niet altijd een goede keus. Op de betonstrook wordt het funderingsmetselwerk opgetrokken tot onderzijde beton-systeemvloer. Schuimbeton fundering in combinatie met de gestorte beganegrondvloer: Als het enigszins mogelijk is wordt in overleg met de cliënt gebruik gemaakt van schuimbeton. De sondering en het grondonderzoek moeten de duidelijkheid verschaffen over welk funderings-systeem het meest voor de hand ligt. Hier liggen ook economische motieven aan ten grondslag (en dus ook uw voordeel) maar tevens kwalitatieve motieven (o.a. hoge isolatienorm). Met dit systeem is er dus geen kruipruimte meer aanwezig (kruipruimteloos bouwen); dit betekent dat alle leidingen van het rioleringssysteem, hetelucht kanalen e.d. ingeschuimd worden. De overige leidingen van cv-installatie (t.b.v radiatoren), vloerverwarmingsleidingen, waterleidingen e.d. worden in de toplaag aangebracht. Door toepassen van schuimbeton wordt een hoge isolatie-waarde verkregen, die een grote bijdrage aan het comfort levert. Schuimbeton: Het product wordt vervaardigd uit cement, fijn zand, overige toeslagstoffen, water en een speciaal soort schuim. De volumieke massa wordt bepaald door de onderlinge verhouding van de samengevoegde grondstoffen. Belangrijke eigenschappen zoals de druksterkte en de warmtegeleidings-coëfficiënt zijn direct afhankelijk van de gekozen volumieke massa. Schuimbeton wordt in grote tankwagens aangevoerd gemengd en in het werk aangebracht door middel van verpompen door slangen. De soortelijke massa van schuimbeton die voor onze woningen wordt toegepast ligt tussen de 400 en 700 kg/m³ (bij normale gewapende beton is dit ±2400 kg/m³). De schuimbeton wordt in twee lagen aangebracht met een dikte van ± 350mm Over de 2e schuimbetonlaag wordt zuiver vlak een toplaag aangebracht van staal/ kunststofvezelbeton met een dikte van ± 100mm welke gevlinderd (vlak- en glad afgewerkt) wordt. Deze laag is dan bovenkant afgewerkte vloer (peil) en is de basis voor het aan te brengen HSB-casco. De voordelen van schuimbeton op een rij: Constante homogene samenstelling dankzij mobiele menginstallatie die geheel zelf supporting is; Economisch voor alle hoeveelheden; Snelle uitharding daardoor; meestal na 24 uur beloopbaar; Uitmuntende thermische en akoestische isolatie; Ongevoelig voor vocht, schimmel en ongedierte; Milieuvriendelijk; Ook na uitharding nog gemakkelijk verwerkbaar; Volledig recyclebaar.Een nadeel is dat schuimbeton erg gevoelig is voor water tijdens het verwerken. Als de kans op regen te groot is zal de stort uitgesteld moeten worden. Omdat veelal de fundering een niet gevoelig onderdeel in de planning is levert dit geen problemen op. 22. / 31. BUITENGEVELAFWERKING: Alle denkbare gevelafwerkingen kunnen worden toegepast: hout, plaatmaterialen, bak- en betonsteen, natuursteen enz. een bijzonder fraai resultaat kan behaald worden door een combinatie van traditionele materialen zoals steen en hout met moderne plaatmaterialen toe te passen. Wanneer de woning een gevelafwerking heeft van baksteen is hiervoor in de prijsopbouw een stelpost opgenomen van Euro 250,=/dzd excl. BTW (op pallets in krimpfolie). 23. BEGANEGRONDVLOER: Op de in hoofdstuk 20 omschreven betonbalk of metselwerk wordt een systeemvloer aangebracht. De meest gebruikte betonsysteemvloer voor de beganegrond is de geïsoleerde rib-casette vloer Rc-waarde 3,00 m² K/W. Ook wordt wel een geïsoleerde kanaalplaatvloer toegepast Rc-waarde 3,00 m² K/W. Wanneer er sprake is van levertijd problemen wordt een PS-combinatievloer Rc-waarde 3,00 m² K/W toegepast. Het is ook mogelijk om voor de beganegrondvloer een prefab-elementen geïsoleerd houten vloer te kiezen. 24. / 25. HSB- CASCO - HOUTEN- EN METALEN DRAAGCONSTRUCTIES: Zie ook HSB in perspectief en tekeningen van opbouw casco. Het HSB-casco bestaat uit een houten geprefabriceerd framewerk voor de binnenspouwbladen (houtafm. 38x140mm), binnenwanden (houtafm. 38x89mm), vloeren (houtafm. 38x235mm) en de dakconstructie (houtafm. 38x140mm). Alle onderdelen zijn geïsoleerd met minerale wol (op wens ook de 2e verdiepingsvloer). Zonodig worden stalen profielen gebruikt voor ondersteuning, van bijvoorbeeld vloeren. Deze elementen worden binnen 2-4 dagen (afhankelijk van grootte en gecompliceerdheid) gemonteerd. Omdat de buitengevelkozijnen in de elementen zijn gemonteerd is de woning ook daarna direct wind- en waterdicht. Van de gehele constructie wordt door de constructeur een statische berekening gemaakt, welke tevens onderdeel is van de bouwvergunningsaanvraag. 30. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN: Buitengevelkozijnen, ramen en deuren: Standaard wordt de woning (zie tekening) voorzien van gelamineerd grenen kozijnen, incl. ramen en deuren. Afm. kozijn- en raamhout ± 67x80mm, kleur wit gegrond, 3-4 laage opbouw, laatste laag is de polijstlaag. In de glas-openingen is isolatieglas aangebracht met een U-waarde van 1.1 W/m².K. Bijzondere wensen m.b.t. bijvoorbeeld gefigureerd glas in de voordeur e.d. kan worden besproken en geleverd. Ook kunnen desgewenst kunststof kozijnen in meerdere uitvoeringen en kleuren toegepast worden: vraag naar de mogelijkheden! Het standaard wit hang- en sluitwerk met 3-punts sluitingen is gemonteerd: Garagedeuren: De garage kanteldeur is standaard van thermisch verzinkt staal en is standaard wit. Op verzoek kunnen andere garagedeuren toegepast worden en eventueel elektrische bediening: vraag naar de mogelijkheden! Binnendeurkozijnen en deuren: In de woning worden standaard binnendeurkozijnen met opdekdeuren gemonteerd. Hiervoor wordt standaard hang- en sluitwerk toegepast. Ook kan desgewenst een ander type deuren en hang- en sluitwerk worden toegepast: vraag naar de mogelijkheden! 32. TRAPPEN: Model(len) zoals op tekening aangegeven worden toegepast voor het bereiken van de 1e verdieping en eventueel de 2e verdieping of zolder. Standaard, klassiek, romantisch, wat u maar wenst. De hekwerken worden hierbij aangepast. De trappen worden gemonteerd in een grondlaag dekkend of blank. Alle voor de hand liggende houtsoorten kunnen worden toegepast voor trap- en hekwerken. Met of zonder slijtstrippen en aantallen naar wens. Er wordt een vliezotrap aangebracht wanneer de zolder niet bereikbaar is met een vaste trap. 33. DAKBEDEKKINGEN EN DAKRAMEN: Voor de hellende daken kunnen alle soorten dakbedekkingen aangewend worden; een opsomming: dakpannen van beton en gebakken materiaal in diverse modellen; leien, zowel natuurleien als beton en Eternit-leien; bitumen en shingels; zinken en koperen afdekking; stalen dak-elementen. In de standaard woningprijzen zijn betonpannen in effen kleur gerekend. Naar wens kan ieder type c.q. afmeting dakvenster aangebracht worden. Voor de platte daken wordt toegepast: bitumen; kunststof; In de standaard woningprijzen zijn bitumen gerekend. Naar wens kan ieder type c.q. afmeting dakkoepel aangebracht worden. 34. GOTEN- EN HEMELWATER AFVOEREN: Zijn standaard in de prijsvorming meegenomen volgens tekening. 40. STUCADOORSWERK: Alle wanden m.u.v. de betegelde wanden en de wanden van garage/berging worden behangklaar afgewerkt. De horizontale plafonds worden voorzien van spuitwerk, wit met fijne korrel, m.u.v. de garage/berging. 41. TEGELWERK: In de prijsopbouw is standaard tegelwerk opgenomen in toilet en douche/badkamerruimte. De wandtegels in toilet zijn gerekend tot 1500 mm hoog, in de douche/badruimte tot 1800 mm hoog. Voor de wandtegels afm.150 x 150 mm of 100 x 200 mm geldt een stelpost van Euro 10,=/m² excl. BTW, en voor de vloertegels afm.200 x 200 mm geldt een stelpost van Euro 12,50 /m² excl. BTW. De cliënt heeft de vrije keus in soort/type en afm. tegel. De prijswijziging wordt opgenomen in de meer- en minderwerklijst. Voor een gegarandeerde dichtheid van een natte ruimte op de verdieping wordt een kunststof vinyl in deze ruimte geföhnt opstaand tegen de wanden. Hierover komen de vloertegels. nder de buitenkozijnen worden raamdorpelstenen aangebracht in kleur passend bij de gevelsteen. 42. DEKVLOEREN: Over de onder hoofstuk 23 omschreven systeemvloeren van de beganegrond wordt een zand-cementvloer aangebracht m.u.v. de ruimten met vloertegels. Dat is niet het geval als de fundering van schuimbeton wordt gemaakt met een toplaag van staalvezelbeton; dit is dan tegelijkertijd de ondergrond voor de vloerbedekking. 44. BINNENWAND- EN PLAFONDAFWERKING: Binnenwanden: De dragende en niet dragende binnenwanden zijn samengesteld uit stijlen afm.38 x 89mm. Aan weerszijden zijn de wanden bekleed met gipskartonplaat met facetrand dik 12,5mm, het frame is volledig gevuld met minerale wol dik 90mm. Voor natte ruimtes worden speciaal waterbestendige gipskartonplaten dik 12,5mm toegepast. Binnenspouwbladen: De binnenspouwbladen zijn samengesteld uit stijlen afm.38 x 140mm. Aan de binnenzijde zijn de wanden bekleed met gipskartonplaat met facetrand dik 12,5mm, het frame is volledig gevuld met minerale wol dik 140mm. Voor natte ruimtes worden speciaal waterbestendige gipskartonplaten dik 12,5mm toegepast. Plafondafwerking: Tegen de balklaag van het HSB-casco worden rachels aangebracht h.o.h. 300mm waar tegen gipskartonplaat met facetrand dik 12,5mm aangebracht wordt. In de standaardprijsvorming van de woning wordt spuitwerk aangebracht en de 1e verdiepingsvloer is geïsoleerd met minerale wol dik 90mm. De onderzijde van de dakelementen is van waterbestendige OSB-plaat o.g. Alle denkbare wand- en plafondafwerking kan naar keuze wens gerealiseerd worden. Extra voorzieningen t.b.v. bevestiging aan wanden (voor bijv. een zware Friese staartklok) worden voorzover nodig tijdens de productie van de wand-elementen daarin opgenomen. Dus tijdig doorgeven welke specifieke voorzieningen nodig zijn. Er zijn speciale bevestigingsmiddelen welke het mogelijk maken diverse zaken aan de gipswanden te kunnen ophangen. Aan de stijlen kan met standaard bevestigingsmiddelen worden gewerkt. 45. BINNENTIMMERWERK EN BINNENINRICHTING: Aftimmering: De woning wordt standaard afgetimmerd met vloerplinten, aftimmerlijsten, kunststof vensterbanken e.d. Keukeninrichting: De keukeninrichting is niet in de prijsvorming meegenomen. 46. BEGLAZING: In de kozijnen, ramen en deuren (volgens tekening) wordt isolatieglas aangebracht met een U-waarde van 1.1 W/m².K (zie ook hoofstuk 30 kozijnen, ramen en deuren). Bijzondere wensen m.b.t. bijvoorbeeld gefigureerd glas kunnen worden besproken en ingewilligd. 47. SCHILDERWERK: Alle houtwerk van binnen- en buitengeveltimmerwerk wordt gegrond (wit) of blank geïmpregneerd aangebracht. De buitengevelkozijnen zijn voorzien van een 3- of 4-laags systeem schilderwerk (creme/wit) waarvan de laatste laag de polijstlaag is. De binnendeur kozijnen worden gegrond in het werk gemonteerd. 48. BEHANGWERK: Er wordt standaard geen wandbekleding aangebracht. Hierover kunnen nadere afspraken gemaakt worden.
Nog meer interessante gegevens over het bouwen van woningen. Technische omschrijving en specificaties Installaties 14. BUITENRIOLERING: De buitenriolering wordt uitgevoerd in PVC met KOMO-keur in voldoende diameter en incl. alle benodigde hulpstukken. De riolering wordt uitgevoerd in een gecombineerd of gescheiden systeem en aangesloten op de gemeentelijke uitlegger(s). Afhankelijk van de gegevens die bij ons bekend zijn worden deze werkzaamheden in de woningprijs opgenomen of er wordt een stelpost voor meegenomen. 52. BINNENRIOLERING: De binnenriolering wordt uitgevoerd in PVC met KOMO-keur in voldoende diameter en incl. alle benodigde hulpstukken en aangesloten op de toestellen. 53. WATERINSTALLATIE EN SANITAIR: Alle koud- en warmwaterleidingen worden vanaf de meterkast resp. combiketel aangelegd naar de verschillende tappunten zoals op de tekening is aangegeven. Het sanitair wordt standaard uitgevoerd in wit kristalporselein. Kranen standaard van het merk Venlo. De keuze van sanitair en kranen wordt definitief bepaald door de cliënt. Wijzigingen in de prijsvorming wordt vermeld in de meer- en minderwerklijst. Montage aan wanden: geen probleem; alle voorzieningen in de wand worden tijdens de productie van de wand-elementen opgenomen. Dus tijdig keuze maken welk sanitair wordt toegepast. 54. GASINSTALLATIE: De leidingen worden aangebracht volgens de thans geldende normen. Vanaf de gasmeter wordt een gasleiding aangelegd naar het gaswandtoestel en een afgedopte leiding naar het gasfornuis. 56. VERWARMINGSINSTALLATIE: In een HSB-woning kunnen alle gangbare verwarmingssystemen toegepast worden. Van de verwarmingsinstallatie wordt een transmissieberekening gemaakt welke de basis is voor de temperaturen die per vertrek bereikt moeten worden. De temperatuur wordt geregeld door middel van een kamerthermostaat. Binnentemperaturen volgens voorschrift: woonkamer (eet- en zithoek) 20°C keuken: 20°C slaapkamers: 20°C badkamer-/doucheruimte: 22°C hal, overloop, trapopgang: 15°C bijkeuken: 15°C Uitgangspunt is hierbij is de grondslag voor de berekening van warmteverliezen: een laagste buitentemperatuur van -10°C bij een windsnelheid van 5 m/s. Gangbare verwarmingssystemen: radiatorenverwarming; vloerverwarming; hete luchtverwarming; elektrische verwarming; of een combinatie van systemen. In de standaard woningprijzen is rekening gehouden met raditorenverwarming met een HR- (hoog rendement) gaswand-combiketel incl. continue warmwatervoorziening, elektronische ontsteking, automatische pompschakelaar. Openhaard of vrijstaande kachels o.i.d. kunnen ingepast worden. Voordat met het voorlopig schetsontwerp wordt begonnen dient bij de ontwerper bekend te zijn of hier rekening mee gehouden moet worden. 57. MECHANISCHE VENTILATIE: Voor een woning is het van belang goede aandacht te besteden aan de juiste wijze van ventileren. Dit geldt voor een HSB-woning heel sterk vanwege de grote kierdichtheid en isolatie. Ventileren algemeen: In iedere woning en ook in andere gebouwen waar mensen vertoeven zal geventileerd dienen te worden om reden van een juiste lucht/vochtverhouding. Door regelgeving wordt bewust ventileren ook afgedwongen volgens de NEN. Wat heeft u nodig om u echt lekker te voelen in uw woning? Warmte en schone lucht zonder vochtoverlast, tocht of vieze geurtjes. U dient te zorgen dat u 24 uur per dag verzekerd bent van frisse lucht. Op welke wijze kan dat? Wat moet u daar zelf precies aan doen? En waarom is ventileren eigenlijk belangrijk? Wij als HSB PLUZ+ ACCENT geven antwoord op enkele veel gestelde vragen. U, uw woonomgeving en ventilatie staan daarbij centraal. Want welk systeem u ook kiest: uw woning of gebouw zal aan eisen voor een aangenaam, veilig en gezond binnenklimaat moeten voldoen. Waarom is ventileren belangrijk? Ieder mens heeft een behoorlijke dosis schone lucht nodig, op elk moment van de dag. Juist in uitstekend geïsoleerde HSB woningen is het erg belangrijk om de lucht continu te verversen, omdat er geen kieren meer zijn. Af en toe een raam open doen of de afzuigkap aan zetten is niet voldoende. Wat heeft ventilatie met gezondheid te maken? Doordat vochtige lucht snel verdwijnt, krijgen schimmels en bacteriën minder kans. Ook andere vuile lucht, zoals rook, wordt afgevoerd. Voor mensen met luchtwegaandoeningen, allergieën of reumatische klachten is ruime ventilatie al helemaal onmisbaar. Verder neemt bij goede ventilatie het risico op kortsluiting in vochtige ruimtes af. Ventileren natuurlijk systeem: Dit is een wijze van ventileren zoals nog de meeste oudere woningen geventileerd worden. Met veelal verticale pijpen vanaf plafond door het dak heen aangebracht. In vochtgevoelige ruimten kan een elektrische ventilator op deze pijp de afvoer verbeteren. Ook een wasemkap in de keuken boven het kookgedeelte zorgt voor afvoer van vocht en bereidingsgeuren. Ventileren mechanisch standaard systeem: Door middel van een kanalensysteem aangesloten op een elektrische uitblaasunit wordt de lucht uit de belangrijkste ruimten in de woning afgevoerd, zoals toilet, (bij)keuken en badkamer. Omdat de lucht uit de woning wordt afgezogen zal er dus ook lucht toegevoerd moeten worden. Dit kan verwezenlijkt worden door ventilatieroosters in de gevel te plaatsen van voldoende doorlaatcapaciteit. Met een 3-standen schakelaar kan de behoefte van afzuiging worden geregeld. De filters kunt u zelf tussendoor op eenvoudige wijze zonder gereedschap uitnemen en met een sopje schoonmaken. Lees daarvoor de gebruikershandleiding. Van deze ventilatie wordt per woning een berekening gemaakt. Wat doet het gebalanceerde ventilatiesysteem? Het systeem zuigt vuile en vochtige lucht af en blaast daar schone buitenlucht voor in de plaats. Het plezierige is dat de warmte van de vuile lucht naar de vers aangevoerde buitenlucht gaat via een warmtewisselaar. Zo krijgt u altijd schone lucht zonder dat er onnodig warmte verloren gaat. Kost een gebalanceerd systeem niet veel energie en geld? Dat valt erg mee, zeker in een HSB-woning met een balansventilatiesysteem. Want dit systeem gebruikt de al aanwezige warmte in de lucht van de woning. Niet ventileren kan zelfs meer energie kosten, doordat vochtige lucht niet wordt afgevoerd en meer energie vraagt om opgewarmd te worden. Een ander voordeel is dat ventilatieroosters niet meer toegepast hoeven te worden. Wat levert het gebanceerde systeem nog meer aan voordelen op? Het systeem gebruikt dus de warmte van de afgevoerde lucht voor de binnenkomende verse lucht. Daardoor kost het op peil houden van de binnentemperatuur veel minder energie. U kunt zo voor een gemiddelde woning wel 400 m³ gas per jaar besparen. Dat scheelt geld en is ook nog eens goed voor het milieu. Wat merk je van het balansventilatiesysteem? Als het systeem goed functioneert, zult u er nauwelijks iets van merken. U heeft gewoon continu schone lucht in uw woning zonder vocht, tocht of vieze geurtjes. Mag er helemaal geen raam meer open? Natuurlijk zet u een raam, rooster of deur open wanneer u dat wilt- zeker in de zomer. Voor de ventilatie is dat echter niet nodig. Bovendien scheelt het (in de winter) stookkosten en tocht als u uw woning zoveel mogelijk gesloten houdt. Dan is tevens uw woning beter beveiligd tegen inbraak. Hoe moet je het systeem gebruiken? U laat het systeem gewoon altijd aanstaan op de normale tussenstand. In situaties waarin u voorheen een rooster of raam open zou zetten, zoals bij koken en douchen, gebruikt u de hoogste stand van het systeem. 's Nachts kan de schakelaar op de laagste stand. Dan zet u immers de verwarming ook laag en doet u de lichten in huis uit. Hoe moet ik het systeem onderhouden? U kunt het uzelf gemakkelijk maken door een onderhoudscontract te sluiten met het installatiebedrijf, eventueel in combinatie met de cv-installatie. Dan krijgt uw systeem eens per jaar automatisch een schoonmaak- en onderhoudsbeurt. De filters kunt u zelf tussendoor op eenvoudige wijze zonder gereedschap uitnemen en met een sopje schoonmaken. Lees daarvoor de gebruikershandleiding. Is dat onderhoud wel echt noodzakelijk? Tijdig preventief onderhoud scheelt onverwachte reparaties en kosten. Misschien nog wel belangrijker is de jaarlijkse schoonmaak van het systeem. Vervuilde kanalen en filters kunnen het binnenmilieu op den duur vervuilen. Jaarlijks onderhoud is dus eigenlijk een must. Welk systeem? HSB PLUZ+ ACCENT geeft de voorkeur aan een gebalanceerd ventilatie systeem, maar de cliënt maakt uiteindelijk de keuze. In de standaard prijsopbouw is uitgegaan van het standaard MV-systeem. Voor informatie over ventileren kunt u ook contact opnemen met Novem en Orcon klimaatbeheersing. 58. CENTRAAL STOFZUIGER SYSTEEM: Het installeren van een centraal stofzuigersysteem wordt steeds vaker in de woningen toegepast. Er zijn verschillende leveranciers van deze systemen. Indien gewenst kan hier rekening mee worden gehouden. 63. ELEKTRISCHE INSTALLATIE- PTT EN CAI: De woning wordt voorzien van een elektrische installatie volgens de NEN-norm 1010 laatste uitgave. Het inbouwmateriaal in standaard wit/creme. Er worden standaard twee onbedrade leidingen aangebracht voor een telefoon in woonkamer en slaapkamer, en één onbedrade leiding ten behoeve van het Centraal Antenne Installatie systeem in de woonkamer. U kunt zelf aangeven of de installatie uitgebreid moet worden of ander inbouwmateriaal moet worden toegepast. De diverse aansluitpunten, wandcontactdozen, schakelaars, wand- en plafondlichten worden op de tekening aangegeven. Loze leidingen voor audio-, video- en vul-maar-in-apparatuur incl. bijvoorbeeld telecom- en beveiligingsapparatuur kunnen op eenvoudige wijze opgenomen worden in de prefab-elementen. Belangrijk is dat tijdig voor aanvang van het tekenwerk t.b.v. de productie-elemententekening bij ons bekend is waar rekening mee moet worden gehouden. 64. BEVEILINGSINSTALLATIE: Conform bouwbesluit worden er rookmelders in de woning gemonteerd. De rookmelders worden op de elektrische installatie aangesloten. De woning kan op wens worden voorzien van een infra rood alarm installatie. Het type van de installatie is sterk afhankelijk van de toegankelijkheid en indeling van de woning, van het risicoprofiel en vanzelf van uw wensen hieromtrent. Vraag HSB PLUZ+ ACCENT naar de mogelijkheden hiervan. Wanneer niet direct wordt overgegaan tot het installeren van een alarminstallatie is het wellicht toch raadzaam om alvast in de elementen loze leidingen op te nemen, om te voorkomen dat op later moment allerlei opbouw kabelgootjes zichtbaar zijn. Bovenstaande technische omschrijving en specificaties zijn gebaseerd op standaard van woningen. De cliënt bepaalt in grote mate zelf de invulling nadat het 1e schetsontwerp gereed is. Wij zijn altijd bereid om in alle gevallen te adviseren, en specifiek voor de cliënt wijzigingen aan te brengen om zodoende aan alle gestelde verwachtingen te voldoen.