| Technische omschrijving en specificaties Bouwkundig |
|
11. PEIL- EN UITZETTEN:
Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning ter plaatse van de entree. Alle maatvoering t.b.v. het uitzetten zal op aanwijzing van de Gemeentelijke instanties uitgevoerd worden. 12. GRONDWERK: Alle grondwerk (ontgraven en aanvullen) ten behoeve van de fundering en de buitenriolering wordt uitgevoerd met een gesloten grondbalans. 15. / 16. / 17. BESTRATING, BEPLANTING EN TERREININVENTARIS Is niet in de prijsvorming meegenomen. In nader overleg kan dit bijvoorbeeld in combinatie met aanvullen fundering uitgevoerd worden. 20. / 21. FUNDERINGEN EN BETONWERK: Alle bekende maar ook minder bekende funderingsuitvoeringen kunnen worden toegepast. Aan de hand van grondonderzoek naar de bodemgesteldheid op de bouwlocatie zal de meest economische wijze van funderen worden gekozen, zonder dat de kwaliteit op enkele wijze onder druk komt te staan. Een fundering is immers een van de belangrijkste onderdelen van de bouw. Vanwege de veel lichtere constructie van een HSB bouwwerk (20%- 25% lichter t.o.v. traditioneel) zal veel sneller overgegaan kunnen worden naar ook een lichtere funderingsconstructie: terwijl bijvoorbeeld bij een traditionele woning/gebouw al snel wordt of moet worden gekozen voor een palenfundering, kan bij de HSB methode in een aantal gevallen een fundering op staal (dit is bijv.toepasbaar op zandgronden) toegepast worden. Van iedere fundering wordt een statische berekening gemaakt. Betonpalen / Houten palen: Dient de woning met paalfundering uitgevoerd worden dan kan bij HSB volstaan worden met minder en slankere palen. De betonbalk welke over de palen wordt gestort is ook lichter dan bij een traditionele bouwmethode. Een misschien een wat ouderwets lijkend funderingsprincipe, maar het toepassen van houten palen met betonoplangers is in veel gevallen een goede keus. Betonstroken fundering: Dit is een vrij gebruikelijke wijze van funderen, welke toegepast kan worden als "de vaste" niet te diep ligt. De breedte en dikte van iedere afzonderlijk strook wordt door de constructeur berekend. Er wordt een vorstvrije aanlegdiepte aangehouden van ± 850- Peil (is bovenzijde afgewerkte vloer). Wanneer "de vaste" te diep ligt is er een mogelijkheid om toch een betonstroken fundering toe te passen; deze echter moet eerst tot "de vaste" worden uitgegraven en dan weer met aangetrild zand worden aangevuld alvorens met de betonstroken kan worden begonnen. Dit heet grondverbetering. Er is ook een mogelijkheid om de betonstrook dieper aan te brengen met hoger funderingsmetselwerk, maar vanwege de hoge grondwaterstand (bemaling dan verplicht) is dit niet altijd een goede keus. Op de betonstrook wordt het funderingsmetselwerk opgetrokken tot onderzijde beton-systeemvloer. Schuimbeton fundering in combinatie met de gestorte beganegrondvloer: Als het enigszins mogelijk is wordt in overleg met de cliënt gebruik gemaakt van schuimbeton. De sondering en het grondonderzoek moeten de duidelijkheid verschaffen over welk funderings-systeem het meest voor de hand ligt. Hier liggen ook economische motieven aan ten grondslag (en dus ook uw voordeel) maar tevens kwalitatieve motieven (o.a. hoge isolatienorm). Met dit systeem is er dus geen kruipruimte meer aanwezig (kruipruimteloos bouwen); dit betekent dat alle leidingen van het rioleringssysteem, hetelucht kanalen e.d. ingeschuimd worden. De overige leidingen van cv-installatie (t.b.v radiatoren), vloerverwarmingsleidingen, waterleidingen e.d. worden in de toplaag aangebracht. Door toepassen van schuimbeton wordt een hoge isolatie-waarde verkregen, die een grote bijdrage aan het comfort levert. Schuimbeton: Het product wordt vervaardigd uit cement, fijn zand, overige toeslagstoffen, water en een speciaal soort schuim. De volumieke massa wordt bepaald door de onderlinge verhouding van de samengevoegde grondstoffen. Belangrijke eigenschappen zoals de druksterkte en de warmtegeleidings-coëfficiënt zijn direct afhankelijk van de gekozen volumieke massa. Schuimbeton wordt in grote tankwagens aangevoerd gemengd en in het werk aangebracht door middel van verpompen door slangen. De soortelijke massa van schuimbeton die voor onze woningen wordt toegepast ligt tussen de 400 en 700 kg/m³ (bij normale gewapende beton is dit ±2400 kg/m³). De schuimbeton wordt in twee lagen aangebracht met een dikte van ± 350mm Over de 2e schuimbetonlaag wordt zuiver vlak een toplaag aangebracht van staal/ kunststofvezelbeton met een dikte van ± 100mm welke gevlinderd (vlak- en glad afgewerkt) wordt. Deze laag is dan bovenkant afgewerkte vloer (peil) en is de basis voor het aan te brengen HSB-casco. De voordelen van schuimbeton op een rij:
22. / 31. BUITENGEVELAFWERKING: Alle denkbare gevelafwerkingen kunnen worden toegepast:
23. BEGANEGRONDVLOER: Op de in hoofdstuk 20 omschreven betonbalk of metselwerk wordt een systeemvloer aangebracht. De meest gebruikte betonsysteemvloer voor de beganegrond is de geïsoleerde rib-casette vloer Rc-waarde 3,00 m² K/W. Ook wordt wel een geïsoleerde kanaalplaatvloer toegepast Rc-waarde 3,00 m² K/W. Wanneer er sprake is van levertijd problemen wordt een PS-combinatievloer Rc-waarde 3,00 m² K/W toegepast. Het is ook mogelijk om voor de beganegrondvloer een prefab-elementen geïsoleerd houten vloer te kiezen. 24. / 25. HSB- CASCO - HOUTEN- EN METALEN DRAAGCONSTRUCTIES: Zie ook HSB in perspectief en tekeningen van opbouw casco. Het HSB-casco bestaat uit een houten geprefabriceerd framewerk voor de binnenspouwbladen (houtafm. 38x140mm), binnenwanden (houtafm. 38x89mm), vloeren (houtafm. 38x235mm) en de dakconstructie (houtafm. 38x184mm). Alle onderdelen zijn geïsoleerd met minerale wol (op wens ook de 2e verdiepingsvloer). Zonodig worden stalen profielen gebruikt voor ondersteuning, van bijvoorbeeld vloeren. Deze elementen worden binnen 2-4 dagen (afhankelijk van grootte en gecompliceerdheid) gemonteerd. Omdat de buitengevelkozijnen in de elementen zijn gemonteerd is de woning ook daarna direct wind- en waterdicht. Van de gehele constructie wordt door de constructeur een statische berekening gemaakt, welke tevens onderdeel is van de bouwvergunningsaanvraag. 30. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN: Buitengevelkozijnen, ramen en deuren: Standaard wordt de woning (zie tekening) voorzien van gelamineerd grenen kozijnen, incl. ramen en deuren. Afm. kozijn- en raamhout ± 67x80mm, kleur wit gegrond, 3-4 laage opbouw, laatste laag is de polijstlaag. In de glas-openingen is isolatieglas aangebracht met een U-waarde van 1.1 W/m².K. Bijzondere wensen m.b.t. bijvoorbeeld gefigureerd glas in de voordeur e.d. kan worden besproken en geleverd. Ook kunnen desgewenst kunststof kozijnen in meerdere uitvoeringen en kleuren toegepast worden: vraag naar de mogelijkheden! Het standaard wit hang- en sluitwerk met 3-punts sluitingen is gemonteerd: Garagedeuren: De garage kanteldeur is standaard van thermisch verzinkt staal en is standaard wit. Op verzoek kunnen andere garagedeuren toegepast worden en eventueel elektrische bediening: vraag naar de mogelijkheden! Binnendeurkozijnen en deuren: In de woning worden standaard binnendeurkozijnen met opdekdeuren gemonteerd. Hiervoor wordt standaard hang- en sluitwerk toegepast. Ook kan desgewenst een ander type deuren en hang- en sluitwerk worden toegepast: vraag naar de mogelijkheden! 32. TRAPPEN: Model(len) zoals op tekening aangegeven worden toegepast voor het bereiken van de 1e verdieping en eventueel de 2e verdieping of zolder. Standaard, klassiek, romantisch, wat u maar wenst. De hekwerken worden hierbij aangepast. De trappen worden gemonteerd in een grondlaag dekkend of blank. Alle voor de hand liggende houtsoorten kunnen worden toegepast voor trap- en hekwerken. Met of zonder slijtstrippen en aantallen naar wens. Er wordt een vliezotrap aangebracht wanneer de zolder niet bereikbaar is met een vaste trap. 33. DAKBEDEKKINGEN EN DAKRAMEN: Voor de hellende daken kunnen alle soorten dakbedekkingen aangewend worden; een opsomming:
Voor de platte daken wordt toegepast:
34. GOTEN- EN HEMELWATER AFVOEREN: Zijn standaard in de prijsvorming meegenomen volgens tekening. 40. STUCADOORSWERK: Alle wanden m.u.v. de betegelde wanden en de wanden van garage/berging worden behangklaar afgewerkt. De horizontale plafonds worden voorzien van spuitwerk, wit met fijne korrel, m.u.v. de garage/berging. 41. TEGELWERK: In de prijsopbouw is standaard tegelwerk opgenomen in toilet en douche/badkamerruimte. De wandtegels in toilet zijn gerekend tot 1500 mm hoog, in de douche/badruimte tot 1800 mm hoog. Voor de wandtegels afm.150 x 150 mm of 100 x 200 mm geldt een stelpost van Euro 10,=/m² excl. BTW, en voor de vloertegels afm.200 x 200 mm geldt een stelpost van Euro 12,50 /m² excl. BTW. De cliënt heeft de vrije keus in soort/type en afm. tegel. De prijswijziging wordt opgenomen in de meer- en minderwerklijst. Voor een gegarandeerde dichtheid van een natte ruimte op de verdieping wordt een kunststof vinyl in deze ruimte geföhnt opstaand tegen de wanden. Hierover komen de vloertegels. Onder de buitenkozijnen worden raamdorpelstenen aangebracht in kleur passend bij de gevelsteen. 42. DEKVLOEREN: Over de onder hoofstuk 23 omschreven systeemvloeren van de beganegrond wordt een zand-cementvloer aangebracht m.u.v. de ruimten met vloertegels. Dat is niet het geval als de fundering van schuimbeton wordt gemaakt met een toplaag van staalvezelbeton; dit is dan tegelijkertijd de ondergrond voor de vloerbedekking. 44. BINNENWAND- EN PLAFONDAFWERKING: Binnenwanden: De dragende en niet dragende binnenwanden zijn samengesteld uit stijlen afm.38 x 89mm. Aan weerszijden zijn de wanden bekleed met gipskartonplaat met facetrand dik 12,5mm, het frame is volledig gevuld met minerale wol dik 90mm. Voor natte ruimtes worden speciaal waterbestendige gipskartonplaten dik 12,5mm toegepast. Binnenspouwbladen: De binnenspouwbladen zijn samengesteld uit stijlen afm.38 x 140mm. Aan de binnenzijde zijn de wanden bekleed met gipskartonplaat met facetrand dik 12,5mm, het frame is volledig gevuld met minerale wol dik 140mm. Voor natte ruimtes worden speciaal waterbestendige gipskartonplaten dik 12,5mm toegepast. Plafondafwerking: Tegen de balklaag van het HSB-casco worden rachels aangebracht h.o.h. 300mm waar tegen gipskartonplaat met facetrand dik 12,5mm aangebracht wordt. In de standaardprijsvorming van de woning wordt spuitwerk aangebracht en de 1e verdiepingsvloer is geïsoleerd met minerale wol dik 90mm. De onderzijde van de dakelementen is van waterbestendige OSB-plaat o.g. Alle denkbare wand- en plafondafwerking kan naar keuze wens gerealiseerd worden. Extra voorzieningen t.b.v. bevestiging aan wanden (voor bijv. een zware Friese staartklok) worden voorzover nodig tijdens de productie van de wand-elementen daarin opgenomen. Dus tijdig doorgeven welke specifieke voorzieningen nodig zijn. Er zijn speciale bevestigingsmiddelen welke het mogelijk maken diverse zaken aan de gipswanden te kunnen ophangen. Aan de stijlen kan met standaard bevestigingsmiddelen worden gewerkt. 45. BINNENTIMMERWERK EN BINNENINRICHTING: Aftimmering: De woning wordt standaard afgetimmerd met vloerplinten, aftimmerlijsten, kunststof vensterbanken e.d. Keukeninrichting: De keukeninrichting is niet in de prijsvorming meegenomen. 46. BEGLAZING: In de kozijnen, ramen en deuren (volgens tekening) wordt isolatieglas aangebracht met een U-waarde van 1.1 W/m².K (zie ook hoofstuk 30 kozijnen, ramen en deuren). Bijzondere wensen m.b.t. bijvoorbeeld gefigureerd glas kunnen worden besproken en ingewilligd. 47. SCHILDERWERK: Alle houtwerk van binnen- en buitengeveltimmerwerk wordt gegrond (wit) of blank geïmpregneerd aangebracht. De buitengevelkozijnen zijn voorzien van een 3- of 4-laags systeem schilderwerk (creme/wit) waarvan de laatste laag de polijstlaag is. De binnendeur kozijnen worden gegrond in het werk gemonteerd. 48. BEHANGWERK: Er wordt standaard geen wandbekleding aangebracht. Hierover kunnen nadere afspraken gemaakt worden. |
| Venster sluiten |
|
