Voor en nadelen van Hout Skelet Bouw woningen, het bouwen ervan en de onderhoud van een HSB Woning

Voordelen c.q. opvallende verschillen van en tussen HSB (HoutSkeletBouw) t.o.v. de traditionele bouwmethode.

Voordelen:
1. Laag gewicht:	Het gewicht van een HSB woning bedraagt 20 tot 25% t.o.v. traditioneel, daardoor een lichtere fundering. Dus een fundering op staal (betonstroken) t.o.v. fundering op palen is sneller mogelijk. In een aantal gevallen is een fundering van schuimbeton mogelijk zelfs bij uitbreiding bestaande bouw.
2. Droge bouwmethode:	Het HSB casco wordt prefab van hoofdzakelijk houten onderdelen gemaakt en in de bouw gemonteerd. Ingeval van een beganegrondsysteem(beton)vloer zal de zand-cement vloer aangebracht worden voordat het casco gemonteerd wordt Bij een schuimbetonfundering zal voor montage over de schuimbeton een betontoplaag van spramex B25 aangebracht worden. Dit betekent dat na montage geen vocht van betekenis in de woning komt, dus een voordeel bij de afwerking van de woning. Ook zullen de bewoners tijdens de eerste tijd van bewoning geen hinder van het hoge vochtigheidsgehalte ondervinden, wat bij een traditionele woning wel een rol speelt. Er behoeft na gereedkomen van de woning dus ook niet extra te worden geventileerd met als voordeel dat er niet veel warmte verdwijnt. Kortom: een HSB-woning is sneller voor bewoning gereed.
3. Minder afhankelijk van weersomstandigheden:	Als vóór de winter (vorstperiode) de beganegrondvloer gereed is kan ook met vorst de montage en binnenafwerking geheel worden voltooid. De gemetselde gevel kan zelfs aangebracht worden als de woning al wordt bewoond. Wel dient er tijdens de montage er niet te veel wind te zijn. De "woning" kan binnen 2 - 4 werkdagen wind- en waterdicht zijn.
4. Snelle bouwmethode:	Na montage HSB zal de woning binnen een periode van 8-10 weken geheel klaar zijn; dit is mede afhankelijk van het type woning wat betreft grootte en gecompliceerdheid.
5. Betaalbaar:	Bij een juiste aanpak, zoals wij voorstaan, is een HSB-woning goedkoper. Hoeveel hangt eveneens af van het type en de gecompliceerdheid van de woning. Gemiddeld moet een prijsbesparing tussen 5 en 10% haalbaar zijn volgens de werkwijze van Timber pluz constructions.
6. Kwaliteit:	Omdat een groot gedeelte geprefabriceerd wordt is een hoog kwaliteitsproduct het gevolg. Prefabricage brengt met zich mee dat de elementen onder uitstekende omstandigheden worden gemaakt. Dat houdt in: inzet van grote gespecialiseerde machines; gebruik van een productiestraat waardoor nauwkeuriger maatvoering; juiste opslag
7. Duurzaam:	Het product valt geheel onder de normen van duurzaam bouwen (zie hiervoor HSB in perspectief).
8. Energiezuinig:	Voor de productie van HSB is minder energie nodig. Door de hoge isolatie-waarden is de woning zeer energiezuinig en zeer comfortabel.
9. Milieu:	Door het toepassen van voornamelijk materialen die vallen binnen de standaardnorm van duurzaam bouwen wordt het milieu gespaard.
10. Flexibileit:	De woningen kunnen geheel naar eigen idee met advies van de architect worden ontworpen. De ontwerpvrijheid is vrijwel onbeperkt. De woningen kunnen geheel naar het Scandinavische bouwprincipe (Canadeze platform-methode) worden gebouwd. Maar ook andere verschijningsvormen zijn geen enkel probleem. 80% van de woningen wordt voorzien van een buitengevel van metselwerk, maar een andere gevelbekleding levert geen enkel probleem op; dit heeft wel invloed op de snelheid van bouwen omdat dit binnen het prefab-systeem past. Ook ronde wand- plafond en dakvormen zijn geen enkel probleem. Wanneer in een latere instantie de woning intern moeten worden gewijzigd of uitgebreid kan dit veelal in het zelfde systeem, terwijl een groot deel van de materialen hergebruikt kan worden. Bij casco-bouw is de woning voor handige "doe- het- zelvers" gemakkelijk af te bouwen, met de garantie dat ook voor deze werkzaamheden de begeleiding en het advies gratis is; er is voor de "doe- het-zelver" een handig boekje beschikbaar waar alle belangrijke zaken instaan, zodat er eigenlijk niets mis kan gaan.
11. Mensvriendelijk:	Door prefabricage in de timmerfabriek en de montage van de elementen met mobiele autokraan wordt bewerkstelligd dat het verwerken van zware materialen door het personeel zoveel mogelijk wordt beperkt. Hierdoor ontstaan gunstige arbeidsomstandigheden.
12. Ontwerpvrijheid:	Door hoge isolatiewaarde (gunstige EPC) kan ondermeer meer daglicht (glasvlakken) in de buitengevels worden toegepast. Zie verder bij flexibiliteit.
13. Comfort:	Met andere woorden: een behaaglijk woonklimaat. Veel van de voordelen in het HSB-systeem hebben te maken met het tijdsbestek tijdens het bouwen. Maar het hoge comfortniveau, dat wordt ervaren door al onze cliënten die een HSB-woning bewonen, is blijvend. Misschien dus wel het sterkste punt om te bouwen in HSB.
14. Prefabriceren:	HSB is uitermate geschikt om te prefabriceren: onder goede arbeidsomstandigheden; levert een goede prijs-c.q. kwaliteits verhouding; zeer maatnauwkeurig.
15. Materieel:	Door ver doorgevoerde wijze van prefabriceren is alleen tijdens de fundering en bij montage een mobiele bouwkraan noodzakelijk. Na montage wordt de materieel-inzet tot een minium beperkt.
16. Eenvoud:	HSB constructies kenmerken zich door eenvoudige toepassingen en oplossingen die aan alle eisen voldoen. Er is een scala aan bevestigingsmiddelen op de markt
17. Onderhoud:	Een houtskeletbouwwoning vergt niet veel meer onderhoud dan een traditioneel gebouwde woning. Het skelet zit goed ingepakt en heeft geen onderhoud nodig. Alleen als de buitengevel van hout is, vergt die wel meer onderhoud. Hoewel er ook onderhoudsvrije houtsoorten zijn. Verder is ook de detailering van het hout van belang. Als vocht niet weg kan via (geforceerde) ventilatie of als hout constant met de 'voeten in het water staat', helpt zelfs de beste behandeling niet.

Nadelen: In feite zijn er - in ieder geval wat de bouwwijze betreft - geen nadelen voor de cliënt; weliswaar is de werkvoorbereiding intensiever en neemt meer tijd in beslag in verband met het voor het grootste deel prefabriceren van de woning. Daarna kunnen in de reeds gereedzijnde elementen minder makkelijk wijzigingen worden aangebracht.
Het is dus belangrijk te letten op de ondergenoemde punten:
1.	Nadat de bouwvergunning is aangevraagd (na toetsing gemeente aan het bestemmingsplan en ingewonnen advies welstand) kan met de productie-tekeningen worden begonnen. Dit neemt voorbereidingstijd in beslag. Deze kosten worden meegenomen in de architectkosten en geven over het geheel van de woning geen kostenverhoging.
2.	Als de productie-tekeningen gereed zijn is voor het maken van alle wanden, vloeren en dakelementen een productietijd nodig van ca. 8 weken. Als op tijd begonnen kan worden met het produceren van het houtskelet-casco geeft dat geen tijdverlies voor de start van de bouw.
3.	Wat betreft de "gehorigheid" tussen beganegrond en verdieping en tussen de vertrekken zijn er voldoende technische mogelijkheden om lucht- en contactgeluid te minimaliseren.
4.	Rekeninghoudend met bovenstaande punten betekent dit dat de cliënt in een vroeg stadium een aantal keuzes moet maken om de elemententekening compleet te maken o.a: de plaats van de electra wandcontactdozen; aansluitpunten van audio en video, alarminstallatie (indien gewenst); aansluitpunten voor een stofzuiger installatie (indien gewenst); de keukeninrichting, ook i.v.m. het installatiewerk; overige wensen van cliënt zijn eenvoudig in te passen in het ontwerp.
5.	Materiaalkrimp: hout krimpt na montage / drogen in voornamelijk de tussenliggende vloerelementen. Met de detaillering wordt hier rekening mee gehouden. De maximale krimp per bouwlaag in verticale richting bedraagt ca. 10-15mm.
6.	De maximale overspanning van vloerelementen bedraagt ± 5m¹. Grotere overspanningen zijn eenvoudig te bereiken door het toepassen van steunconstructies bestaande uit bijvoorbeeld gelamineerde houten liggers en/of stalen liggers.
7.	Een houtskeletbouwwoning is in de winter snel op temperatuur en houdt die temperatuur ook goed vast. In de zomer kan dit echter een groot nadeel zijn. Zorg daarom voor voldoende zonwering en eventueel een airconditioninginstallatie.

Ten onrechte genoemde nadelen: Meer in het verleden werd door aspirantbouwers vaak gehoord dat een HSB woning duurder in de brandverzekering is; dit is absoluut niet het geval. Ook werd genoemd dat er onvoldoende mogelijkheid was om zwaardere dingen aan de wand te bevestigen; ook dit is niet aan de orde omdat vooraf alle voorzieningen in de wanden tijdens de productie kunnen worden meegenomen. Alle onderdelen die in de elementen verwerkt moeten worden dienen dus in een vroeg stadium bekend te zijn. Dat is misschien even wennen, maar de keuzes moeten sowieso gemaakt worden.
Kortom:	kiezen voor een HSB-woning is een uitstekende keuze waar u heel veel jaren plezier van kunt beleven. De grote voordelen overtreffen zeker de kleine nadelen.